Idéalement située au cœur de Sathonay-Village, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de 2020 allie modernité, confort et prestations haut de gamme.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 504 m², elle offre environ 157 m² habitables sans aucune mitoyenneté, au sein d’un lotissement intimiste de 9 lots.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse et fonctionnelle avec rangements, ouvrant sur un vaste séjour de 68 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble profite d’un accès direct à deux terrasses exposées Sud et Ouest avec vue sur la piscine chauffée.
Une suite parentale de 21 m², comprenant chambre, double dressing et salle d’eau, complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie aménagée et un garage de 30 m².
À l’étage, trois chambres avec placards, une salle de bains, un espace détente ou 4e chambre et une terrasse de 30 m² offrent un cadre familial idéal.
Les prestations sont à la hauteur :
– Chauffage au sol sur les deux niveaux
– Chaudière gaz à condensation et panneaux solaires
– Stores et portail motorisés
– Piscine chauffée (3×6 m)
– Garage et stationnements privatifs
Les extérieurs, entièrement aménagés, offrent un jardin clos et paysager avec deux terrasses sur plots exposées Sud et Ouest et une piscine au sel chauffée. Un garage de 30 m² et des stationnements privatifs complètent cet ensemble harmonieux et fonctionnel.
Encore sous garantie décennale, cette maison se distingue par la qualité de sa construction, sa luminosité et la finesse de ses finitions.
Un bien rare sur le secteur, à la fois coup de cœur et clé en main, idéal pour une famille en quête de calme et de modernité.
📍 À deux pas du centre du village, des commerces, des Ecoles et des transports (ramassage scolaire), ainsi qu’à 7 minutes en voiture de la Gare SATHONAY-RILLIEUX.
Prix : 842 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 810 €
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