🏡 Maison de village avec jardin et stationnement – Montanay centre

En plein cœur de Montanay, à proximité immédiate de la Mairie, des écoles, des commerces et de la ligne TCL 97, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne.

🔹 Surface habitable : 78 m² sur 3 niveaux

🔹 Jardin privatif de 110 m²

🔹 2 stationnements privatifs

🔹 Nombreux rangements

 

•Rez-de-chaussée : entrée avec rangements et belle pièce de vie conviviale comprenant cuisine ouverte équipée, séjour/salle à manger avec poutres apparentes.

•1er étage : vaste suite parentale avec salle d’eau, dressing et coin bureau.

•2e étage : deux chambres mansardées, dont une avec salle d’eau privative et placard mural.

 

Atouts

•Beaucoup de cachet : poutres apparentes, portes anciennes, escalier en pierre d’époque

•Jardin clos et privatif, idéal pour profiter des beaux jours

•Chauffage individuel électrique (caloporteurs)

•Taxe foncière : 639 €

•Charges énergétiques estimées : env. 150 €/mois

❗️Toiture entièrement rénovée en 2025

 

💰 Prix : 319 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

 

👉 Un bien rare en plein centre de village, à visiter sans attendre !