Située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de l’une des adresses les plus convoitées de la métropole lyonnaise. Appréciée pour son environnement naturel préservé, ses paysages verdoyants et son caractère résidentiel haut de gamme, la commune offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon. Entre nature, calme et accessibilité, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or séduit une clientèle en quête d’un art de vivre rare, alliant confort familial et qualité patrimoniale.

Cette maison individuelle de caractère, édifiée en 1993, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Lyon.

Implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé d’environ 1 170 m², la propriété développe près de 180 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs.

Dès l’entrée, un hall avec rangements dessert une cuisine indépendante avec espace repas ainsi qu’un vaste séjour traversant avec salle à manger. Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine ouverte, cet espace de réception offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures permettent un accès direct aux terrasses et au jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, la mezzanine surplombant le séjour donne accès à un balcon et distribue trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant.

La maison bénéficie de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables :

• Sous-sol d’environ 65 m²

• Garage d’environ 37 m²

• Cave

• Abri de jardin

• Espace de stockage

À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine de 4 x 9 mètres, terrasse en pierre, terrasse couverte attenante à la maison et jardin paysager offrant calme et intimité.

Parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété constitue une excellente base pour un projet de décoration et de personnalisation selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Sa conception intemporelle, ses volumes et la qualité de son implantation lui confèrent un fort potentiel de valorisation.

Les atouts du bien :

✔ Secteur résidentiel prisé des Monts d’Or

✔ Terrain plat et paysager de 1 170 m²

✔ Piscine 4 x 9 m

✔ Belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et mezzanine

✔ 4 chambres dont une de plain-pied

✔ Sous-sol, cave et grand garage

✔ DPE D

✔ Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Lyon


📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.