Découvrez cet appartement plein de charme, niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien du secteur très recherché Grange Blanche / Montchat à Lyon 3ème.
Dans une rue calme et à sens unique, vous profitez d’un cadre de vie agréable, à deux pas de l’Hôpital Édouard Herriot, des commerces, restaurants, écoles et transports.
Ce T2 traversant Est/Ouest de 30 m² Carrez (43 m² utiles) se compose d’un couloir d’entrée avec WC, d’une salle de bains, d’une chambre sous pente donnant sur cour intérieure et d’un séjour lumineux avec coin cuisine et rangements intégrés sous pente.
👉 Les atouts :
• Dernier étage avec ascenseur
• Traversant, lumineux et sans vis-à-vis
• Secteur calme et très recherché
• Double vitrage PVC
• Chauffage et eau chaude sont assurés par un système électrique individuel
Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un gros potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif !
Cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et son cachet de l’ancien. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété, l’immeuble est très bien entretenu.
Charges copropriété : 512 € par an
Taxe foncière : 490 €
Nombre de lots : 20
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 880 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Pour les logements de classe G : «Logement à consommation énergétique excessive : classe G»