📍 Situé rue Florent, dans le 8ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d’un petit immeuble de 3 étages composé de seulement 8 lots, dans une impasse sécurisée au calme.

Au 1er étage, l’appartement se compose de :

* une entrée,

* un séjour lumineux avec coin cuisine,

* une chambre avec rangements,

* une salle d’eau,

* un WC indépendant.

 

À noter : * Chauffage électrique individuel * Double vitrage * Stores PVC

 

Le bien bénéficie d’un environnement pratique et dynamique avec de nombreux commerces de proximité accessibles à pied (supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants). Le quartier est particulièrement adapté aux étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité des établissements scolaires et des pôles de santé majeurs comme Hôpital Édouard Herriot et le secteur de Grange Blanche. Côté transports, vous profitez d’une excellente desserte avec le métro ligne D (station Grange Blanche), le tramway T6 et plusieurs lignes de bus (C15, C25…), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux bassins d’emploi.

 

👉 Un emplacement stratégique, idéal pour allier confort de vie et mobilité !

Loyer : 500,00 € Charges : 10,00 € Dépôt de garantie : 500,00 € Honoraires : 390,00 € TTC

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).