Située au cœur d’Albigny-sur-Saône, dans une rue résidentielle calme et recherchée, cette maison individuelle des années 60 développe environ 136 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et paysager de 479 m².
Élevée sur trois niveaux, la maison s’organise comme suit :
•Rez-de-chaussée : une entrée extérieure abritée par une verrière, un premier salon (idéal chambre, bureau ou salle de jeux), un WC et un sas d’entrée avec rangements.
Ce niveau donne également accès à un sous-sol complet comprenant une buanderie, une pièce de stockage et une double cave.
•Premier étage : un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée sur mesure, deux chambres dont une avec espace dressing ou bureau, ainsi qu’un WC indépendant.
•Dernier étage : deux grandes chambres avec accès balcon et une salle d’eau.
La maison séduit par son architecture originale, articulée autour de l’escalier et d’un puits de lumière central, offrant une belle luminosité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, d’une terrasse orientée Est, pavée en pierres lyonnaises et protégée par un auvent en aluminium, d’un abri de jardin ainsi que d’un espace de stationnement.
Le terrain, entièrement clos, fait le tour de la maison et est piscinable.
Caractéristiques et équipements
•Chauffage individuel gaz par chaudière
•Stores motorisés solaires
•Menuiseries changées en 2008
•Toiture en fibro-ciment nettoyée et repeinte
•Maison entretenue avec soin
Les atouts
•Beaux volumes et grande surface habitable
•Multiplicité des espaces, idéale famille
•Localisation centrale, tout en restant au calme
La maison est entretenue avec soin et son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et crèche, ainsi qu’aux transports en commun (bus TCL et gare TER Albigny–Neuville accessibles à pied).
Prix : 395 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 374 €
👉 Pour plus d’informations et convenir d’une visite, contactez-moi sans attendre !